ВДНХ
Пн-Пт с 9:00 до 20:00
+7 (499) 110-70-80
Заказать звонок

Право собственности на нежилое помещение

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимость, в том числе нежилую, подлежит обязательной государственной регистрации. Отметим, что подлежит регистрации не только возникающее право собственности приобретателя, но и прекращение права собственности бывшего собственника.

Заказав государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение в компании «Вектор Аутсорсинг», Вы получите:

  • Бесплатное консультирование по всем Вашим вопросам;
  • Гарантированный результат в минимальные сроки по привлекательной цене;
  • Максимальное удобство для Вас: наши специалисты представят Ваши интересы без Вашего участия и доведут процедуру регистрации до её полного завершения.

Стоимость и сроки регистрации права собственности на жилое помещение в Москве:

Услуга Сроки Стоимость  
Регистрация права собственности на нежилое помещение:
- торговое помещение;
- офис;
- склад;
- др.
10 дней 10,000 р. Заказать

Дополнительные расходы:

- оплата госпошлины: от 2 000 руб.,

- услуги нотариуса: 1 500 руб.,

- услуги кадастрового инженера (при необходимости): от 10 000 руб.

Заказать регистрацию права собственности на нежилое помещение у нас очень просто и удобно!

Схема работы:

Шаг  1. Позвоните нам или оставьте заявку и получите бесплатную консультацию;

Шаг  2. Подготовка полного пакета документов нашими специалистами для регистрации права собственности;

Шаг  3. Наши юристы подадут документы в Росреестр, представят в нём Ваши интересы на всех этапах процесса регистрации до его полного завершения и получат для Вас в Росреестре выписки из ЕГРП и при необходимости заверенные Росреестром экземпляры договоров.

Для осуществления процесса от Вас понадобятся:

  1. Копии регистрационных документов на нежилое помещение;
  2. Копии документов на участников сделки;
  3. Нотариально заверенная доверенность на наших юристов.

Регистрацию права собственности на недвижимость в целом и на нежилые помещения в частности проводит Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для удобства граждан Росреестр частично передал эти полномочия многофункциональным центрам по предоставлению государственных и муниципальных услуг - МФЦ.

Для регистрации возникающего права собственности на нежилое помещение будущий собственник должен обратиться в Росреестр или в МФЦ и подать соответствующее заявление. К нему прилагается пакет документов: договор купли-продажи (либо иной соответствующий договор), квитанция об оплате гос. пошлины, при необходимости - справка о кадастровой стоимости, акт приёма-передачи, согласие супруга и прочее в зависимости от обстоятельств.

Право собственности на нежилое помещение может возникнуть впервые, например, при оконченном строительстве (индивидуальном или долевом) или при некоторых судебных решениях. Право собственности может перейти от прежнего собственника к гражданину или организации по результатам сделки (купля-продажа, мена, реализация залога) или при дарении, наследовании, истребовании через суд и т.д.

Государственная регистрация прав на нежилое помещение имеет множество нюансов в зависимости от того, как, когда и при каких обстоятельства возникло и было зарегистрировано право собственности предыдущего собственника. До введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) не существовало централизованной федеральной базы данных на это имущество и регистрацией прав собственности на нежилые помещения занимались самые разные органы, начиная райисполкомами и кончая департаментами областных администраций. Содержание баз данных этих органов в ЕГРП не переносилось.

Вследствие всего этого некоторые собственники, имея на руках свидетельства, выданные до момента создания ЕГРП, не могут провести регистрацию сделки, так как для этого требуется предварительно зарегистрировать своё право собственности в Росреестре, а это, в свою очередь, невозможно без постановки помещения на кадастровый учёт. В итоге продавец вынужден обращаться в кадастровую организацию, платить немалые деньги и терять время.

Можно привести примеры, когда приобретатель нежилого помещения, состоя в зарегистрированном браке на момент сделки и подтвердив это при регистрации, получает на руки выписку из ЕГРП, в которой он указан как единственный собственник. В последующем он может попытаться провести сделку с помещением без согласия супруги, оплатив при этом немалую пошлину, а в результате получает отказ в регистрации.

Всё сказанное подтверждает простую истину: своё право собственности на нежилое помещение следует оформлять своевременно и надлежащим образом. Неоценимую роль в таких случаях играет юрист, специализирующийся на этом направлении.

Закрыть окно

Закажите прямо сейчас